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土地活用

土地活用

地方では不動産は負動産。買い手がなくなる前に売るのも一つのやり方

2019/4/2    

地方では不動産は負動産 『負動産(ふどうさん)』という言葉を知っていますか? 不動産の頭文字を負債の「負」に置き換えた言葉です。 意味は文字通りで、資産であるはずの不動産が負債になっているケースを示します。 ■負債とは マイナスの財産。持っているだけでお金を支払う義務があるもの、 将来的に資産価値が下がるもの。 地方の不動産は資産ではなく負動産になっている現実があります。 地方では親の世代から親の ...

土地活用

「農地活用100坪でできること」なんで「農地活用」をしないといけないのか?

2019/4/2    ,

「遊休農地(耕作放棄地)の固定資産税が1.8倍になった」 遊休農地(耕作放棄地) ・・・・以前耕地であったもので、過去1年以上作付けせず、しかもこの数年の間に再び耕作する考えのない土地 農地を持っているなら申告時に気がついているはずだが、 平成28年度の税制改正で、耕作放棄地の農地の固定資産税が増税された。 農地に関する固定資産税は、「正常売買価格×限界収益修正率0.55」だったのが 平成28年度 ...

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